Beschreibung
DAS MEER BEGINNT IN IHREM GARTEN – STRANDVILLA IN LEPETANI
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Terrassentür und der weiche Sand unter Ihren Füßen geht nahtlos in das kristallklare Wasser der Adria über. Diese absolute Rarität liegt in der ersten Reihe der Bucht von Lepetani, mit einem privaten Ponton, der zum sofortigen Eintauchen in die stille Schönheit der Bucht einlädt. Hier verschwimmt die Grenze zwischen Wohnraum und Meer – ein einzigartiger Liegeplatz direkt vor Ihrem Wohnzimmer.
Diese Residenz, fertiggestellt im Jahr 2018, ist eine Symphonie aus italienischem Design, kuratierter Kunst und kompromissloser Ingenieurskunst auf drei Ebenen. Mit 423 Quadratmetern Wohnfläche und 550 Quadratmetern Grundstück bietet sie einen großzügigen Rahmen für ein Leben voller Eleganz und Privatsphäre. Die weitläufige, sonnenverwöhnte Terrasse lädt Sie zu langen Sommerabenden mit unverbautem Panoramablick ein, während das fortschrittliche hydraulische Fußbodenheizsystem zusammen mit der Aermec-Punktklimatisierung und einem 500-Liter-Pufferspeicher das ganze Jahr über ein perfektes Wohlfühlklima garantiert.
Der kulinarische Mittelpunkt des Hauses ist mit den absoluten Spitzenmarken deutscher Ingenieurskunst ausgestattet – Miele, Liebherr und Bosch Professional – und lässt keine Wünsche offen. Diese Hingabe an höchste Qualität setzt sich im gesamten Interieur fort. Jedes Detail wurde mit musealer Sorgfalt ausgewählt: Exquisite Möbel und markante Leuchten von Ikonen des italienischen Designs wie B&B Italia, Flos, Casa Milano, Bontempi und Tonin Casa treten in einen stimmigen Dialog mit einer feinen Kunstsammlung namhafter russischer, georgischer und italienischer Meister.
Die durchdachte Raumarchitektur verteilt sich auf drei grandiose Etagen vollkommener Abgeschiedenheit. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer imposanten Eingangshalle mit raumhohen, maßgefertigten Kleiderschränken, die in einen dramatischen Salon mit doppelter Deckenhöhe übergeht. Hier finden Sie eine luxuriöse Suite mit Ankleidezimmer, ein Gästebad und eine komplett autarke Wohneinheit mit separatem Eingang. Ein Hobbyraum und der Technikbereich vollenden dieses Stockwerk. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei opulente Suiten mit eigenem Bad, ein stiller Raum für Yoga und Meditation – oder ein repräsentatives Büro – mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate Waschküche und eine zweite unabhängige Gästewohnung. Die gesamte obere Etage ist als königlicher Rückzugsort allein der Hauptsuite vorbehalten: ein palastartiger Ankleidebereich, ein spa-ähnliches Badezimmer und private Panoramaterrassen, die absolute Intimität und Weitblick zugleich schenken.
Ein monumentales Garagengebäude von 50 Quadratmetern bietet nicht nur geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge und ein Boot oder drei Autos, sondern wird durch weitere 40 Quadratmeter funktionaler Technik- und Lagerräume ergänzt.
Dies ist ein schlüsselfertiges Vermächtnis – ein Meisterwerk direkt am Wasser, das italienisches Lebensgefühl, museumswürdige Kunst und technische Perfektion vereint. Der Wert dieser seltenen Gelegenheit liegt nicht nur im Besitz, sondern im Erleben einer unvergesslichen Adresse, an der das Meer nicht bloß eine Aussicht, sondern Ihr ganz persönlicher Vorgarten ist.
