Beschreibung
DER HORIZONT IHRES NEUEN LEBENS BEGINNT IN MARKOVIĆI
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit langsamer vergeht und jeder Sonnenaufgang das glitzernde Band der Adria in ein goldenes Licht taucht. Willkommen auf den exklusiven, voll erschlossenen Grundstücken in den Markovići-Hügeln oberhalb von Budva – einem der begehrtesten Küstenabschnitte Montenegros. Hier, in absoluter Ruhe und umgeben von einer unberührten mediterranen Landschaft, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: zwei benachbarte, zu einem harmonischen Gesamtensemble verschmolzene Parzellen, die Sie einzeln oder gemeinsam erwerben können. Dies ist kein gewöhnliches Bauland, sondern die Blaupause für ein Lebenswerk, das familiäre Geborgenheit, architektonische Raffinesse und eine überzeugende Wertanlage in sich vereint.
GRUNDSTÜCK 1: DIE PANORAMA-RESIDENZ (2.104 M²)
Dieses weitläufige Grundstück hält die behördliche Genehmigung für die Errichtung von zwei beeindruckenden Villen bereit. Der Bebauungsplan erlaubt eine P+1-Bauweise mit Untergeschoss, ideal konzipiert für großzügige Garagen sowie Technik- und Hobbyräume. Mit einer zulässigen Bruttogeschossfläche von etwa 480 m² und einer maximalen Grundfläche von 240 m² eröffnet sich Ihnen ein Höchstmaß an gestalterischer Entfaltung. Denken Sie an zwei elegante, durch einen mediterranen Garten verbundene Wohnskulpturen, deren raumhohe Fenster ein atemberaubendes, unverbaubares 180-Grad-Panorama von Meer und Bergwelt einfangen. Die mühevolle Vorarbeit ist geleistet: Das Areal ist gerodet, terrassiert und baureif – Sie können unmittelbar mit Ihrem Architekten die Feinplanung beginnen.
GRUNDSTÜCK 2: DAS PROJEKTIERTE JUWEL (2.951 M²)
Für den anspruchsvollen Käufer, der Exklusivität mit Planungssicherheit verbinden möchte, liegt ein fertig ausgearbeitetes, professionelles Designprojekt für zwei Luxusvillen vor. Dies ist eine durchdachte Vision, die nur auf ihre Verwirklichung wartet. Auch hier erlaubt das genehmigte Konzept zwei majestätische Residenzen mit P+1-Geschossen sowie einem praktischen Souterrain. Mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von rund 452 m² und einer maximalen Gebäudegrundfläche von 226 m² folgt der Entwurf sensibel der natürlichen Topografie und maximiert durch eine ausgeklügelte Positionierung die faszinierenden, ungestörten Meeresausblicke. Sie erwerben hier keinen bloßen Bauplatz, sondern ein durchdachtes, in den Boden eingeschriebenes Konzept – bereit für den sofortigen Baubeginn.
IHR DREIKLANG AUS LEBENSQUALITÄT, RUHE UND WERTSTEIGERUNG
Diese Immobilie vereint drei Eigenschaften, die in Budva nur äußerst selten gemeinsam anzutreffen sind: eine exzellente Verkehrsanbindung, die Sie in wenigen Minuten pulsierenden Kern der Altstadt, zu exquisiten Restaurants und zum Yachthafen bringt, sowie eine absolut unvergleichliche Lage inmitten einer Oase der Stille, der sauberen Bergluft und einer malerischen, von Zypressen und Olivenbäumen durchwebten Umgebung. Während an der Küste das geschäftige Treiben pulsiert, kehren Sie in eine Welt der Erholung und Privatsphäre zurück. Der spektakuläre Rundumblick schweift vom tiefblauen Meer über die vorgelagerte Insel Sveti Nikola bis hin zu den schroffen Gipfeln des Lovćen-Massivs und komponiert ein täglich wechselndes Gemälde aus Licht und Farben.
Ob Sie einen Mehrgenerationen-Wohnsitz für Ihre Familie, eine private Wellness-Residenz mit unvergleichlichem Vermietungspotenzial oder ein visionäres Investment mit signifikantem Wertzuwachs planen – dieses zusammenhängende Landensemble liefert Ihnen die Dimension, die Flexibilität und die Substanz, um das Außergewöhnliche Wirklichkeit werden zu lassen. Ihr neues Leben auf einer exklusiven Anhöhe hoch über der Adria wartet auf Sie. Betreten Sie die Bühne für Ihren mediterranen Lebenstraum.
