Beschreibung
MEER. HIMMEL. DEINS.
Willkommen in deinem neuen Lebensgefühl an der montenegrinischen Küste. Das Objekt 8165 in Utjeha eröffnet dir eine seltene Chance: ein durchdacht konzipiertes Dreifamilienhaus, das auf drei voneinander unabhängigen Ebenen pure mediterrane Lebensfreude verspricht. Nur 300 Meter trennen dich vom glitzernden Adriastrand, und doch genießt du hier die wohltuende Ruhe eines verträumten Dorfes, eingebettet in eine Landschaft, die das Blau des Meeres mit dem satten Grün der Hänge vereint.
Dieses Haus ist eine kluge Antwort auf moderne Wohn- und Lebensmodelle. Es bietet auf 126 Quadratmetern Innenfläche nicht nur ein Zuhause, sondern gleich drei separate Apartments, die dir maximale Freiheit schenken. Die Gesamtterrassenfläche von 54 Quadratmetern wird zu deiner privaten Bühne, auf der du den Sonnenaufgang über dem Wasser begrüßt, lange Sommerabende mit Freunden zelebrierst oder einfach den endlosen Weitblick auf die Bucht genießt.
Betreten wir die verschiedenen Wohnebenen: Im Erdgeschoss empfängt dich eine vollständig möblierte und ausgestattete 40-Quadratmeter-Wohnung. Hier erwartet dich ein heller Wohnraum mit offener Küche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer und eine großzügige 24-Quadratmeter-Terrasse. Diese Einheit ist sofort bezugsfertig und kann vom ersten Tag an als Refugium oder Einnahmequelle genutzt werden. Eine Etage höher erstreckt sich das erste Obergeschoss auf 46 Quadratmetern mit demselben cleveren Schnitt aus zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnküche und einer 21 Quadratmeter großen Terrasse. Das Raumgefühl ist hier oben noch luftiger, der Meerblick noch intensiver. Ganz oben, unter dem Dach, verbirgt sich das zweite Obergeschoss: ein charmantes 40-Quadratmeter-Apartment mit einem Schlafzimmer und einer intimen 9-Quadratmeter-Terrasse, die zum Rückzugsort für stille Momente wird. Die oberen beiden Ebenen sind unmöbliert und warten darauf, mit deinem persönlichen Geschmack gefüllt zu werden – eine leere Leinwand für deine Kreativität.
Die Nutzungsideen sind so vielfältig wie das Leben selbst. Wohne selbst in einer Etage und finanziere deinen Traum durch die Vermietung der beiden anderen Apartments – die starke touristische Nachfrage in der Region macht dies zu einer realistischen Option. Schaffe ein generationenübergreifendes Familiendomizil, in dem jede Partei ihren eigenen Bereich mit Privatsphäre genießt, während der gemeinsame Garten und die Nähe zum Strand verbinden. Oder gestalte aus den drei Einheiten luxuriöse Gästesuiten für ein exklusives Boutique-Gästehaus. Die getrennte Erschließung macht jede Variante komfortabel und unkompliziert.
Die solide Bauqualität und die Infrastruktur überzeugen auf ganzer Linie. Das Haus steht auf einem 225 Quadratmeter großen Grundstück, das pflegeleicht und dennoch mit Platz für mediterrane Pflanzen bestückt ist. Moderne Konnektivität ist mit einem Glasfaser-Internetanschluss und Telefon selbstverständlich. Ein privater Stellplatz sichert dir die bequeme Ankunft, und die asphaltierte Hauptstraße ist nur 50 Meter entfernt – nah genug für schnelle Mobilität, weit genug für absolute Stille. Ein 9000-Liter-Wassertank, ein fachmännisches septisches System und ein zuverlässiger Stromanschluss gewährleisten Versorgungssicherheit. Alle Badezimmer sind vollständig installiert und sanitärtechnisch fertiggestellt. Das gesamte Anwesen ist sofort nutzbar und erfordert nur minimale Anpassungen, um deinen persönlichen Stil widerzuspiegeln.
Utjeha selbst ist ein Geheimtipp an der südlichen Adria, fern vom Massentourismus, aber mit allem, was das Herz begehrt: kleine feine Restaurants, kristallklares Wasser und eine authentische Nachbarschaft. In kurzer Fahrt erreichst du Bar mit seinem Yachthafen und den berühmten Olivenhainen, während die wilde Schönheit des Rumija-Gebirges zum Wandern einlädt. Der Flughafen Podgorica liegt rund eine Stunde entfernt, ebenso der von Tivat, so dass die Welt vor deiner Haustür liegt.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist dein vertikales Dorf am Meer. Ein Ort, an dem sich das Versprechen von Freiheit, Weite und Geborgenheit auf drei Ebenen entfaltet. Der Klang der Zikaden, der Duft von Pinien und Salz in der Luft, der unverstellte Blick auf das tiefblaue Meer – all das kann dir gehören. Ergreife die Möglichkeit, deinen montenegrinischen Traum zu verwirklichen, bevor ein anderer es tut. Kontaktiere uns für eine persönliche Besichtigung oder eine detaillierte Exposé-Dokumentation. Dein neues Kapitel am Meer wartet auf dich.
