Beschreibung
IHR PERSÖNLICHES GARTENPARADIES AN DER ADRIA – NUR 400 METER ZUM MEER
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür Ihres Zuhauses und treten direkt in Ihren eigenen, komplett umzäunten Privatgarten. Kein tristes Treppenhaus, keine anonyme Hotellobby – nur Sie, das sanfte Rauschen der nahen Adria und der Duft von blühendem Lavendel und Rosmarin. Genau diesen seltenen Luxus bietet diese charmante Erdgeschosswohnung in Budvas begehrtester Wohngegend Velji Vinogradi. Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Stück mediterrane Lebensqualität, das seinesgleichen sucht.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Exklusive Außenoase: Ein ca. 20 m² großer, vollständig eingefriedeter Privatgarten – Ihr geschützter Rückzugsort für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder den Anbau eigener Kräuter und Zitrusfrüchte. Eine rare Kostbarkeit im urbanen Küstenraum.
• Flexible Nutzungsrechte: Die Möglichkeit, das exklusive Nutzungsrecht an dieser Grünfläche über die Gemeinde offiziell eintragen zu lassen, macht dieses Juwel auch rechtlich zu einer soliden und wertstabilen Anlage.
• Fertig zum Einzug: Die Wohnung wird möbliert und inklusive aller notwendigen Elektrogeräte übergeben. Nach einer kurzen Begrüßung können Sie sofort Ihr neues Leben beginnen oder die Vermietung starten.
• Individuelles Wertsteigerungspotenzial: Die empfohlene, moderate Schönheitsreparatur ist Ihre große Chance! Gestalten Sie Böden, Wände und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und steigern Sie so mühelos den Marktwert Ihres neuen Eigentums.
IHRE WOHLFÜHLFLÄCHE – INTELLIGENT GESCHNITTEN
Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein durchdachter Grundriss auf 39 m², der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein einladender Flur führt Sie in das ruhige, nach hinten gelegene Schlafzimmer – hier schlafen Sie fernab von jeglichem Straßenlärm. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die großzügige Fensterfront fließt der Innenraum optisch nahtlos in Ihre private Gartenterrasse über. So entsteht ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen aufhebt und Ihr Zuhause großzügiger wirken lässt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
DIE PERFEKTE LAGE FÜR ALLE LEBENSMODELLE
Diese Wohnung ist ein wahrer Alleskönner. Als sonnenverwöhnter Zweitwohnsitz bietet sie das unvergleichliche Gefühl, jederzeit in den Urlaub aufbrechen zu können. Für Investoren ist sie ein renditestarkes Asset: Die unschlagbare Kombination aus Meeresnähe, eigenem Garten und fußläufiger Infrastruktur garantiert eine konstant hohe Nachfrage und attraktive Mieteinnahmen, besonders in der Hauptsaison. Als dauerhafter Lebensmittelpunkt punktet die Wohnung mit einer praktischen Alltagsinfrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Kindergarten, Schule und eine medizinische Klinik erreichen Sie bequem zu Fuß – ein unschätzbarer Vorteil für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die traumhaften Strände von Budva mit ihrem kristallklaren Wasser sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Warum träumen, wenn man es leben kann? Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, denn Wohnungen mit privatem Garten in dieser Top-Lage sind eine absolute Seltenheit und entsprechend begehrt. Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre, spüren Sie die Energie dieses besonderen Ortes und sichern Sie sich das Privileg, den Küstenzauber Montenegros Ihr Zuhause nennen zu dürfen. Ihr neues Leben wartet auf Sie!
