Beschreibung
Ihr exklusives Refugium am UNESCO-geschützten Fjord der Adria
Willkommen in einer Welt, in der mediterrane Leichtigkeit auf aristokratische Privatsphäre trifft. Diese außergewöhnliche dreigeschossige Villa mit privatem Aufzug wird direkt vom Eigentümer verkauft und erwartet Sie in der prestigeträchtigen Lage von Prčanj, nur wenige Augenblicke vom märchenhaften UNESCO-Weltkulturerbe der Altstadt von Kotor entfernt. Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Immobilie – Sie sichern sich ein seltenes Privileg: ein uneinsehbares Refugium mit direktem Meerzugang in einer der spektakulärsten Buchten der Welt.
Eleganz, die man spürt – Architektur, die begeistert
Auf einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit der Seele des historischen Küstenortes vereint. Betreten Sie das lichtdurchflutete Innere und lassen Sie sich von der raffinierten Innenarchitektur verzaubern. Vier großzügige Zimmer verschmelzen zu einer harmonischen Einheit aus Chic und Geborgenheit. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine Palette warmer, erdiger Töne schaffen eine Atmosphäre zeitloser Ruhe. Die drei stilvollen Badezimmer sind als private Wellness-Oasen gestaltet und mit erlesenen Armaturen ausgestattet, die Entspannung auf höchstem Niveau versprechen. Dank des privaten Aufzugs, der alle Etagen mühelos verbindet, wird dieser luxuriöse Wohnkomfort zur barrierefreien Selbstverständlichkeit.
Ihr privater mediterraner Park – Ein Garten mit Geschichte
Die wahre Magie dieser Residenz entfaltet sich jedoch im Außenbereich. Der atemberaubende, 658 Quadratmeter große Garten ist ein lebendiges Kunstwerk und eine Hommage an die mediterrane Flora. Ein prächtiges, maurisch inspiriertes andalusisches Steinmauerwerk wird bei Einbruch der Dämmerung von stimmungsvoller LED-Beleuchtung in Szene gesetzt und verleiht dem Park eine fast mystische Tiefe. Im Herzen dieses grünen Paradieses ruht ein 300 Jahre alter Brunnen, ein stummer Zeuge vergangener Epochen, der dem Grundstück eine unvergleichliche historische Patina verleiht. Ernten Sie täglich frische Zitronen und duftende Kräuter oder genießen Sie die Gesellschaft exotischer Pflanzen. Der Höhepunkt geselliger Abende ist die maßgefertigte Pergola aus massiver türkischer Eiche. Ruhend auf traditionellen Steinsäulen, mit einem authentischen Terrakottaboden unter den Füßen, bietet sie den perfekten Rahmen für Dinnerpartys im sanften Schein der Laternen, während der Blick über die funkelnde Bucht schweift. Für Visionäre hält das Anwesen zudem die Genehmigung für einen weiteren Baukörper bereit – schaffen Sie sich Ihr eigenes Gästehaus oder ein privates Atelier.
Lebensart am und auf dem Wasser
Das exklusive Lebensgefühl dieser Villa kulminiert in ihrem wohl wertvollsten Merkmal: dem eigenen, 56 Quadratmeter großen privaten Ponton. Legen Sie hier Ihr Boot an und starten Sie zu spontanen Ausflügen in die einsamen Buchten der Luštica-Halbinsel oder tauchen Sie direkt vom Steg in das kristallklare Wasser ein. Zurück an Land erwartet Sie ein sicherer privater Parkplatz. Ein hochmodernes CCTV-Überwachungssystem mit einer 30-tägigen Aufzeichnungshistorie sorgt unterdessen für ein Höchstmaß an Sicherheit und die ungestörte Privatsphäre, die Sie verdienen.
Fassen Sie den Entschluss für ein Leben voller Schönheit und Exklusivität. Zwischen majestätischen Bergkulissen und der stillen Pracht der Adria wartet dieses Domizil in Prčanj auf seine neue Besitzer. Nehmen Sie direkt Kontakt mit dem Eigentümer auf und machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft, in der jeder Tag mit einem Meisterwerk der Natur beginnt und endet. Objekt 8233 – Ihr Schlüssel zum Paradies in Montenegro.
