Beschreibung
LUXUS-VILLA MIT POOL IN BAR ZUM VERKAUF
Diese exquisites Villa liegt in einem ruhigen und angesehenen Viertel im begehrten Ferienort von Bar. Mit nur kurzer Fahrt zum Stadtzentrum oder einem entspannten 25-minütigen Spaziergang bietet diese erstklassige Lage Komfort und Eleganz. Genießen Sie die Nähe zur Promenade, bezaubernden Cafés unter Pinienbäumen und den weitläufigen Kieselstränden nur 400 m entfernt. In der Nähe befindliche Geschäfte und Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar, die nächste Schule nur 1,2 km vom Anwesen entfernt. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine gut instand gehaltene Asphaltstraße.
Objektdetails:
- Grundstück: 580 m² mit schön angelegten Gärten und gepflegtem Rasen
- Hausgröße: Über 250 m² inklusive Terrassen und Garage
- Parkmöglichkeiten: Garage und Platz für 4 Autos
- Pool: 6x3m mit einem entspannenden Loungebereich und BBQ-Platz
- Rechtslage: 100% legalisiert mit sauberen Dokumenten für einen sicheren Banktransfer
Villa Ausstattung:
Auf einem sanften Hügel nach Westen ausgerichtet, bietet diese Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge. Zwei Zugangspunkte sorgen für Bequemlichkeit, mit einer unteren Zufahrt zur Garage (-1 Ebene) und einem oberen Haupteingang auf Erdgeschossebene.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss (Hauptwohnbereich):
- Eingangshalle
- Gästebad & Waschküche
- Großer offener Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer
- Holzofen mit integrierten Heizkanälen
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon
- Große Terrasse mit Pool, Loungebereich und BBQ-Bereich
Erster Stock (Gäste- & Familienapartments):
Gestaltet als zwei separate Apartments mit eigenen Eingängen:
- Großes Apartment (35 m²) für bis zu 5 Personen
- Kleines Apartment (30 m²) für bis zu 4 Personen
Bau- & Technikdetails:
- Erdbebensichere Struktur
- Ziegeldach, hochwertige Regenrinnen und wärmegedämmte Fassaden
- Energiesparende Fenster mit Sonnenschutzklappen
- Gestempelte Betonaußenbereiche und Treppen
- Automatische Tore und dekorative Schmiedeeisenzäune
- Städtische Wasser- und Abwasseranschlüsse
- Technische Dokumentation ohne Beschränkungen oder Belastungen
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine einzigartige und angesehene Immobilie zu besitzen, die sich perfekt für den dauerhaften Wohnsitz oder als lukrative Ferienvermietung eignet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Luxusvilla zu Ihrem Traumhaus zu machen.
