Beschreibung
Ein dreistöckiges Haus in einer Wohnanlage im Erholungsgebiet bei Ulcinj, wenige Minuten von Velika Plaža und der Insel Ada Bojana entfernt. Grundstücksfläche: 272 m². Bruttofläche: Erdgeschoss 85 m², Obergeschoss 96 m². Nettowohnfläche: 145 m². Der Haupteingang führt über eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Treppe, ein 40 m² offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, ein Bad und eine Speisekammer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, drei Schlafzimmer (14 m², 13 m², 12 m²), ein großes Bad und eine 10 m² große, mit einer Pergola beschattete Außenterrasse. Externer Zugang zu einem Technik-/Lagerraum unter der Treppe. Ausstattung: großformatige Feinsteinzeugfliesen, Premium-Laminat, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutz, Ziegeldach, poröse Keramikblöcke mit Außendämmung und Dekorputz, Inverter-Klimageräte in allen Räumen. Voll ausgestattete Küche und Bäder im Preis inbegriffen. Wasser aus Trinkwasserbrunnen, Sickergrube für Abwasser. Parkplatz am Haus. Käufer ist beim Erwerb von der Grunderwerbsteuer befreit. Offizielle Baugenehmigung vorhanden, Legalisierungsunterlagen eingereicht; für den Abschluss werden rund 10.000 Euro benötigt.
