Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen jeden Tag mit einem Kunstwerk der Natur – und das direkt von Ihrem eigenen Grundstück aus. Dieses vollständig legale, bezugsfertige Haus in einer der ruhigsten und grünsten Lagen von Tivat ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist eine exklusive Loge für das grandiose Naturschauspiel der Bucht von Kotor. Von hier aus erleben Sie das glitzernde Wasser der Adria vor der dramatischen Bergkulisse in einem ständig wechselnden Lichtspiel, von den sanften Goldtönen des Morgens bis zu den spektakulären Sonnenuntergängen, die Ihre private Terrasse in ein warmes Bernsteinlicht tauchen. Dieses Panorama ist nicht einfach nur eine Aussicht – es ist eine tägliche Quelle der Inspiration und Lebensfreude.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m², die sich intelligent auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Anwesen eine meisterhafte Kombination aus Privatsphäre und Vielseitigkeit. Das Herzstück im Erdgeschoss ist eine weitläufige, 73 m² große, in sich geschlossene Wohneinheit mit einem hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei friedvollen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss hingegen ist ein durchdachtes Ertragswunder: Zwei völlig unabhängige Apartments mit jeweils 40 m², die über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad verfügen. Dieses schlüsselfertige Konzept ist der Traum eines jeden Investors – bewohnen Sie eine Einheit selbst und erzielen Sie mit der Vermietung der anderen kontinuierliche Einnahmen, oder nutzen Sie das gesamte Haus als luxuriöses Feriendomizil.
Der wahre Zauber entfaltet sich jedoch im Freien. Das weitläufige 1.176 m² große Grundstück ist auf drei bezaubernden Terrassenebenen angelegt und schafft so verschiedene Erlebnisräume. Die obere Ebene ist Ihre private Wohlfühloase und verbindet das Haus direkt mit einer Sonnenterrasse, auf der Mahlzeiten unter freiem Himmel zur Lebenseinstellung werden. Die mittlere Ebene ist der Kunst des Grillens und geselliger Zusammenkünfte gewidmet – ein halb versteckter, perfekter Ort, um Freunde und Familie zu bewirten. Die unterste Ebene schließlich ist ein grüner Garten der Genüsse, eine üppige Oase voller reifer Obstbäume, die schattige Ruhe und die pure Freude bietet, frische Zitrusfrüchte und Feigen direkt vom Baum zu pflücken. Eine 23 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze für zwei weitere Fahrzeuge sorgen für seltenen Komfort abseits der Straße.
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar und vereint friedliche Abgeschiedenheit mit unübertroffener Anbindung. Ein gemütlicher 10-minütiger Spaziergang führt Sie zum glitzernden Meer und den einladenden Stränden, während das Weltklasse-Yachthafenparadies Porto Montenegro in nur 14 Gehminuten erreicht ist. Schulen und Kindergärten sind bequem in 16 Minuten zu Fuß erreichbar, und für internationale Reisen ist der Flughafen Tivat nur eine kurze, 8-minütige Autofahrt entfernt. Ein bestätigtes Baugenehmigungsprojekt für zusätzliche 156 m², wovon 111 m² zu Wohnraum werden können, ist die Leinwand für Ihre Zukunft: ein Gästehaus, ein Wellnessbereich oder eine Erweiterung Ihres Wohnraums. Diese Residence voller grenzenloser Möglichkeiten wird für €650.000 angeboten und vereint einen privilegierten Lebensstil mit einer soliden Investition in eine der schönsten Regionen der Adria.
