Beschreibung
Eine seltene Chance, eine Immobilie an der Grenze von Cumbor und Genovica zu erwerben, nur 120 Meter vom renommierten Yachthafen Portonovi entfernt. In der vierten Reihe vom Meer entfernt gelegen, bietet diese außergewöhnliche Lage unglaubliche Entwicklungsmöglichkeiten und Passiveinkommenspotential.
Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 377 m2
- Gebäudefläche: 230 m2
- Genehmigung für 4 Etagen (Bebauungskoeffizient 1,2, Möglichkeit zum Bau einer neuen Einrichtung von bis zu 450 m2)
- Versorgungseinrichtungen: voll ausgestattet mit Strom, Wasser, Abwasser und Internet
- Gebäudezustand: kann abgerissen werden, um das Potenzial des Geländes zu maximieren
- Bestehend: 4 vermietete Apartments, die stabile passive Einkommen generieren
- Nähe zum Meer: 120 Meter (vierte Reihe)
Vorteile eines Abrisses:
- Hohe Liquidität: Die Demontage der aktuellen Struktur schafft Platz für Neubauten, was angesichts der hohen Kosten für neue Gebäude in der Umgebung von entscheidender Bedeutung ist.
- Potenzial für Neubauten: Erlaubt den Bau von bis zu 450 m2, was den Wert des Grundstücks erheblich steigert.
- Etablierte Versorgungseinrichtungen: Alle wesentlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und vereinfachen den Prozess des Neubaus.
Diese Immobilie bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren, die an lukrativen Entwicklungsprojekten interessiert sind. Durch die Nutzung der angesehenen Lage und der Premiumpreise für Neubauten in der Nähe von Portonovi verspricht der Abriss des aktuellen Gebäudes und der Beginn eines Neubaus erhebliche Erträge.
