Beschreibung
Ihr exklusives Küstenrefugium in Cheluga, Bar – wo mediterrane Gelassenheit auf visionäres Wohnen trifft. Diese vollständig möblierte und sofort bezugsfertige Stadthausperle empfängt Sie in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Bar. Am Ende einer stillen Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer nahezu ebenerdigen Zufahrt absoluten Komfort und Barrierefreiheit vereint – ein seltener Luxus in dieser hügeligen Küstenlandschaft. Der atemberaubende Panoramablick auf die majestätischen Bergketten und das funkelnde Band des Skutarisees, einem der größten und artenreichsten Seen Südeuropas, wird Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren. Die großzügig bemessenen 196 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf einem perfekt geschnittenen, komplett umzäunten Grundstück von 374 m². Die modern gedämmte Fassade und die hochwertigen, neuwertigen Doppelverglasungsfenster schaffen zusammen mit den neuen Klimageräten auf jeder Etage ein behagliches und energieeffizientes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Architektur mit getrennten Eingängen für jedes Stockwerk eröffnet Ihnen phänomenale Möglichkeiten: Sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, das zwei Familien in vollkommener Privatsphäre ein harmonisches Miteinander ermöglicht, oder als äußerst lukratives Investment mit der Option zur sofortigen renditestarken Vermietung. Das 110 m² große Hauptwohnniveau besticht durch einen fließenden, lichtdurchfluteten Grundriss, doch das wahre Potenzial offenbart sich im luftigen 60 m² Dachbodenatelier. Dieser als Freifläche konzipierte Raum ist Ihre persönliche Leinwand – denken Sie an ein exklusives Penthouse-Schlafzimmer, ein kreatives Studio oder eine private Wellnessoase. Für Visionäre und Investoren gleichermaßen ist die genehmigte Option, drei weitere Stockwerke aufzustocken, die unschlagbare Krönung. Hier sichern Sie sich das Privileg auf unverbaubare, zukünftige Panoramablicke und eine massive Wertsteigerung Ihrer Immobilie – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Treten Sie hinaus in Ihr privates Gartenparadies. Dieses liebevoll gepflegte Grün ist ein horticulturelles Juwel: Pflücken Sie sonnengereifte Orangen, Mandarinen und Feigen direkt vom Baum, naschen Sie frische Kiwis und Weintrauben und bestaunen Sie die exotische Pracht eigener Palmen und Bananenstauden. Ein massiv gebautes und registriertes Steinhaus von 40 m² mit separaten Ausgängen zum Garten und zur Straße hin wartet als charmantes Gästeapartment, professionelles Home-Office oder großzügige Werkstatt auf Ihre kreative Umnutzung. Das Raumwunder im Inneren setzt sich in der diskreten Zweiteilung fort: Das Erdgeschoss bietet auf 75 m² ein repräsentatives Entrée, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit direktem Zugang zum Stellplatz für 3–4 Fahrzeuge. Eine komplett autarke 61 m² Einliegerwohnung mit eigener Diele, Wohnküche, zwei weiteren Zimmern und einer Terrasse mit Gartenzugang komplettiert dieses flexible Wohnkonzept. Moderne Sicherheit und Komfort bietet die technische Infrastruktur mit zentraler Wasserversorgung, Dreiphasen-Starkstrom und einer wartungsfreien Klärgrube. Ihr strategischer Vorteil: Ein begehrtes Nachbargrundstück von 12 Ar ist von separatem Eigentümer erwerbbar – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Reich signifikant zu erweitern oder eine zukunftsträchtige Kapitalanlage zu sichern. Die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erreichbarkeit: Bäcker, Lebensmittelmarkt und Apotheke sind bequem in 400 Metern zu Fuß zu erreichen. Das pulsierende Zentrum von Bar mit seiner Hafenpromenade, Restaurants und Kultur erreichen Sie nach nur 3 km, und das kristallklare, azurblaue Meer der Adriaküste lockt in lediglich 4 km Entfernung. Dieses Angebot ist mehr als eine Immobilie – es ist das Versprechen eines unvergleichlichen mediterranen Lebensgefühls, eine rare Mischung aus privater Oase, voller Entfaltungsfreiheit und kluger Investition. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Stück montenegrinischer Perfektion.
