Beschreibung
MEERBLICK-IMPERIUM: IHRE PRIVATE KÜSTENOASE MIT 10 ZIMMERN IN BAR (ŠUŠANJ)
Willkommen in einer Welt, in der unendliches Blau auf grenzenlose Möglichkeiten trifft. Dieses außergewöhnliche, vollständig legale Anwesen im begehrten Viertel Šušanj erhebt sich majestätisch auf einem sonnenverwöhnten Grundstück von 520 m² und schenkt Ihnen auf 320 m² Wohnfläche das Privileg, jeden Morgen mit dem Blick auf die glitzernde Adria zu beginnen. Nur 650 Meter trennen Sie vom kristallklaren Wasser, ein kurzer Spaziergang, der das Rauschen der Wellen zur persönlichen Playlist macht. Dieses architektonische Juwel, das in seiner jetzigen Form als Minihotel konzipiert wurde und auf eine liebevolle Sanierung wartet, ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Lebensvision, ein Vermächtnis und eine kluge Kapitalanlage zugleich.
Das Gebäude, eine terrassenförmige Skulptur aus Stein und Licht, entfaltet seine Großzügigkeit über drei atemberaubende Ebenen. Jeder Winkel ist darauf ausgerichtet, das epische 360-Grad-Panorama aus Meer, majestätischen Bergketten und dem funkelnden Lichtermeer der Stadtkulisse bei Nacht in Ihr Innerstes zu projizieren. Betreten Sie das Erdgeschoss und entdecken Sie zwei charmante Studio-Apartments mit eigenem Zugang – ideale Rückzugsorte für Gäste oder ein unabhängiges Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Das erste Obergeschoss präsentiert den einstigen Herzschlag der privaten Residenz: vier friedvolle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, das vor Licht durchflutet ist, eine separate Küche, einen Wirtschaftsraum mit WC sowie ein Duschbad mit direktem Zugang auf eine weitläufige Terrasse, die zu endlosen Sonnenstunden einlädt. Ein integriertes Garagenstellplatz rundet diese Ebene praktisch ab. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei vollständig autarke Zwei-Zimmer-Apartments, die jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Koch- und Wohnbereich sowie einem stilvollen Badezimmer aufwarten – natürlich allesamt mit privatem Zugang zu einer weiteren großzügigen Sonnenterrasse.
Doch die wahre Magie entfaltet sich im Außenbereich. Ein malerisch angelegter Innenhof mit einer rustikalen Grillzone und einem blühenden Garten wird zum Schauplatz unvergesslicher mediterraner Abende unter dem Sternenzelt. Die immense Privatsphäre wird durch einen gesicherten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge gekrönt – ein unschätzbarer Luxus in dieser begehrten Küstennähe. Ein separates Nebengebäude von 30 m² erweitert Ihren kreativen Spielraum: Verwandeln Sie es in eine Künstlerwerkstatt, ein exklusives Fitnessstudio, ein Poolhaus oder großzügige Lagerflächen. Der Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz garantiert einen reibungslosen und unkomplizierten Um- oder Ausbau.
Die Lage ist ein strategisches Meisterwerk: Nur 2 Kilometer vom pulsierenden Zentrum Bar mit seiner Hafenpromenade, exquisiten Restaurants und kulturellen Hotspots entfernt, genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf urbane Raffinesse zu verzichten. Ob Sie den Traum eines familiären Groß-Anwesens verwirklichen, eine exklusive Privatvilla mit separaten Apartments zur lukrativen Vermietung, oder erfolgreich in die Hotellerie einsteigen möchten – dieses Objekt ist die klügste Investition an der Küste. Es ist eine rare Gelegenheit, eine Immobilie mit vollständig geklärten Besitzverhältnissen und offizieller Dokumentation zu erwerben, deren Seele nur darauf wartet, von Ihnen neu interpretiert zu werden. Greifen Sie nach dieser Adria-Perle und formen Sie aus dieser Substanz-Ikone Ihre persönliche Legende.
