Описание
ДОМ, КОТОРЫЙ СОТКАН ИЗ ТИШИНЫ, СВЕТА И ДЫХАНИЯ МОРЯ
Представьте место, где время замедляется, а каждый рассвет становится личным произведением искусства. В престижном западном районе Улциня, всего в ста пятидесяти метрах от манящей бирюзы пляжа Лиман II, притаилась резиденция, бросающая вызов привычным представлениям о роскоши. Это не просто дом. Это рукотворный утес, вплетенный в приморский склон, архитектурная поэма на трех уровнях, обращенная лицом к бескрайнему Адриатическому морю.
Главное сокровище этого места — абсолютная приватность. Автомобильный шум остался в другой вселенной: сюда ведет лишь живописная лестница из шестидесяти ступеней, спускающаяся от верхней дороги. Ступая по ней, вы физически ощущаете, как отпускает напряжение, уступая место безмятежности. Вашими единственными соседями здесь станут неспешное солнце, каменные террасы и три величественных стража — двухсотлетние оливковые деревья, чьи узловатые стволы помнят шторма и императоров. Архитектор не просто сохранил их — он сделал их центром философии дома, впустив внутрь через огромные панорамные окна и открытые пространства.
Масштаб резиденции — 205 квадратных метров, развернутых на участке в 122 квадратных метра. Но цифры бессильны передать ощущение простора, которое дарит каскадная планировка. Дом спроектирован как частный амфитеатр под открытым небом, где с любого уровня открывается завораживающая, ничем не прерываемая морская панорама. Юго-западная ориентация стен с раздвижным остеклением от пола до потолка стирает грань между жилым пространством и побережьем, наполняя комнаты постоянным потоком естественного света и игрой красок закатного неба.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
— Три полноценных этажа с автономными и продуманными сценариями жизни. Второй этаж выполняет роль приватного люкса с мастер-спальней, собственной террасой, гостиной с кухней и гостевым санузлом — идеальный формат для апартаментов с отдельным входом. Верхний венец дома отведен под грандиозную открытую террасу и жилое пространство, готовое принять летнюю кухню, душевую с видом на звезды и лаунж-зону мечты.
— Первый этаж — сердце дома. Здесь гостиная и кухня мягко перетекают в террасу, соседствуя со спальней и полноценной финской сауной, отделанной благородной древесиной. Инженерная начинка безупречна: современный тепловой насос, водяной теплый пол, скрытые фанкойлы и цифровые панели управления создают идеальный микроклимат в любой сезон. На кровле установлены солнечные коллекторы для горячего водоснабжения, дополненные накопительным бойлером на 100 литров и вместительным резервуаром для воды. Романтический камин на верхнем уровне делает зимние вечера уютными.
— Состояние «сухой чистый шелл». Это ключевое преимущество для ценителя. Полностью гидроизолированная и оштукатуренная конструкция находится в идеальном техническом состоянии, не требующем демонтажа или дорогостоящих переделок. Вы получаете безупречный холст, на котором сможете реализовать собственное видение идеального интерьера — от керамики и оттенков стен до сценариев освещения, экономически выгодно завершив объект под свой вкус.
— Локация исключительного спокойствия и престижа. Трехминутная прогулка отделяет вас от шезлонга на пляже Лиман II. Двадцать минут пешком по живописному маршруту — и вы среди мощеных очарований Старого города Улциня с его крепостными стенами, ресторанами и живой культурой. Район сформирован современной инфраструктурой, бутик-отелями и элитными виллами, гарантируя высокий спрос со стороны состоятельных путешественников при посуточной аренде. Строящаяся асфальтовая дорога вскоре свяжет этот тихий уголок с трассой Улцинь — Вальданос и магистралью Е851, обеспечивая быстрый доступ без вторжения в личное пространство.
Этот дом — для тех, кто ищет не квадратные метры, а подлинное переживание места. Для тех, кто ценит абсолютную тишину, нарушаемую лишь шепотом олив и ритмичным дыханием волн. Для тех, кто видит красоту в природной драматургии склона и хочет оставить на ней собственное творческое прочтение. Стать владельцем этой резиденции — значит принять приглашение к уникальному средиземноморскому образу жизни, где каждый день начинается и заканчивается бесконечной синевой, а роскошь измеряется не показным блеском, а глубиной тишины, личного пространства и способностью замедляться.
Море ждет. Ваша история начинается с этих шестидесяти ступеней.
